Sítio para Venda, Teresópolis / RJ

Descrição do Imóvel

Sítio maravilhoso dentro da área urbana de Teresópolis, em uma das áreas mais valorizadas e reservadas da cidade (Na parte do Alto, no nobre bairro da Cascata dos Amores). Localizado em uma charmosa e reservada rua sem saída (rua calçada com paralelepípedos), asfaltada até a porta do sítio, que tem portão automático e uma linda iluminação de jardim. Essa propriedade não tem muitos comparativos na cidade de Teresópolis ou em praticamente toda região serrana do RJ. Ela faz divisa com o Parque Nacional da Serra dos Órgãos, contudo está localizada a somente 5 minutos dos melhores restaurantes, mercados, farmácias e padarias do Alto. Com uma vista deslumbrante da cidade, de suas montanhas e de todo o bairro. Contém um enorme terreno de 8.920 m² (são 3 lotes descriminados em seu RGI, assim como mais de 300 m² de área construída, distribuídos em 3 casas, também descriminado no RGI), contendo nascentes (não paga conta de água), além de riacho, cachoeiras, piscinas e 2 lagos de carpas, tudo sendo alimentado por água puríssima, vindo diretamente de uma maravilhosa e farta nascente que brota em seu quintal (completamente encanada, abastecendo diversas caixas de água para uso, além de ter também caixas d’água reserva, e sistema retorna o excedente para o riacho). Contendo uma piscina de rio feita com pedras (incluindo 2 cachoeiras), e uma piscina de alvenaria (com água corrente, renovando sua pureza 24 horas por dia). O sítio contém 3 casas reformadas de forma rustica, 2 áreas gourmets (ambas com churrasqueira), uma delas tem uma sauna pronta, lavabo, cozinha e área de descanso. O imóvel contém um total de 5 lareiras e 3 Fire Pits (estrutura de concreto para se fazer fogueiras de forma segura), para se aproveitar também os dias frios ao ar livre. O terreno é todo arborizado com jardins planejados por paisagista que adicionou um colorido único, com suas plantas, flores e arvores, tem muito charme em cada detalhe, e tudo isso sem retirar a vegetação natural do terreno, que torna essa propriedade única e sem muitos comparativos. Também contém 2 laguinhos de carpas com água corrente sendo renovada 24 horas por dia e um campo de futebol - vôlei. Esse paraíso é um raro e verdadeiro achado, realmente sem comparativos pelo valor pedido no mercado imobiliário atual de Teresópolis, difícil de encontrar nas áreas urbanas nobres de qualquer cidade serrana do RJ. 
Contém diversas arvores nativas como araucárias, pinheiros, ipês (amarelo e roxo), palmeiras, cerejeiras, entre muitas outras. Assim como diversas espécies de plantas nativas e incorporadas ao paisagismo, como orquídeas, bromélias, jasmins, camélias, hortênsias, roseiras, margaridas, hibiscos, manacás da serra, caliandras rosas, azaleias, agapantos, bougainvilles (primavera coloridas), costelas de adão, sininhos, brincos de princesa, girassóis, beijos, cactos, capim limão, folhagens coloridas, entre muitas outras. Conta também com diversas árvores frutíferas como abacateiros, pessegueiros, laranjeiras, limoeiros, bananeiras (diversos tipos de bananas), amoras, cana, pera, maçã, tangerina, ameixa, uva, mamão, maracujá, açaí, pinhão, entre muitas outras.
A propriedade tem sistema elétrico trifásico, (praticamente toda a parte elétrica e hidráulica da casa foi trocada), tem portão eletrônico e grande parte de sua iluminação de jardins é subterrânea, além da mina própria também ter sido trocado todo o seu encanamento, fluindo diretamente para 5 caixas d’agua (caixas de uso e caixas reserva) que abastecem as 3 casas e todo o terreno dessa belíssima propriedade. Também contém área de estacionamento para diversos carros, pois terreno é o que não falta nesse sítio urbano. 
Casa principal: com salão 3 ambientes com 2 lareiras, rodeado de vidro, incorporando o espaço a natureza, assim como se abrindo para as varandas e jardins privativos da casa principal. A cozinha integra a um jardim de inverno todo em vidro (que funciona como uma sala de café da manhã ou uma outra sala de jantar), lavabo que server a esse salão, 2 quartos (sendo 1 suíte com lareira, armários embutidos e walk-in closet), e um outro banheiro social completo para atender ao quarto de hospedes, outro closet extra para guardados e roupas de cama, área de lavanderia com banheiro de empregados, área gourmet com churrasqueira e pia, bar e área com outra mesa de jantar ao ar livre, coberta por toldo 
Casa de hóspedes 1: composta de salão 2 ambientes com lareira, sala de jantar aberta para uma cozinha Americana com bar, 2 quartos, 1 banheiro, 1 lavabo, varandas na frente e na parte de trás da casa, telhas termoacústicas de material reciclado, aquecimento a gás, laguinho de carpas com cascata, área externa com jardim privativo.
Casa de hospedes 2 ou casa de caseiro: composta em forma de um mini loft / quitinete, no momento usada como uma fonte extra. Contém um uma sala-quarto com lareira, banheiro, copa-cozinha americana com bar, varanda e jardim. Aquecimento elétrico.
Atelier: Espaço separado das casas utilizado como atelier do artista, sendo um cômodo independente grande (originalmente uma sala de jogos).
Esse imóvel  é de um artista plástico, ele a usa como casa de campo, portanto são casas bem rústicas, apesar do bom gosto dessa reforma recente feita no imóvel, o luxo não está nas construções, mas sim na única e exuberante natureza. A construção rustica conta com o bom gosto de um artista, utilizando se de muito vidro, madeiras nobres misturadas com madeiras de demolição, concreto, cimento queimado, pedras e uma iluminação contemporânea.

Vídeo

Pontos Fortes

Fundos para o Parque Nacional, Nascentes, Cachoeira, Vista Livre, Final de Rua, Próximo do Comércio, Rua Asfaltada.

Observações

VISITAS, SOMENTE NAS SEXTA-FEIRAS E DOMINGO A TARDE, MARCAR COM ANTESCEDÊNCIA.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(21) 97938-6908 (21) 99536-7596 Mont Serra

Teresópolis/Petropolis
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